Оценщик - дистанционное повышение квалификации с внесением в ФИС ФРДО в Архангельске

Оценщик (специалист по оценочной деятельности) — это профессионал, определяющий рыночную, кадастровую, ликвидационную и инвестиционную стоимость объектов недвижимости, движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов и имущественных прав в соответствии с законодательством, федеральными стандартами оценки (ФСО) и международными стандартами. Он отвечает за осмотр и идентификацию объекта, анализ рынка и наилучшего использования, выбор подходов и методов оценки (сравнительный, доходный, затратный), расчёт износа и корректировок, составление и защиту отчёта об оценке перед заказчиком, судом или комиссией. Профессия требует актуальных знаний Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», ФСО, Гражданского и Земельного кодексов, методов математического моделирования и статистики, а также строгого соблюдения этических норм и профессиональных стандартов.

Курс повышения квалификации оценщик предназначен для действующих членов саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО), стажёров, экспертов по оценке и судебных экспертов, которым необходимо продлить срок действия квалификационного аттестата, подтвердить или повысить квалификационную категорию (вторую, первую, высшую), освоить современные цифровые платформы для анализа рынка и автоматизированного расчёта корректировок, а также пройти обязательную проверку знаний по федеральным стандартам оценки в рамках трёхгодичного повышения квалификации. Программа охватывает последние изменения в ФСО, законе № 135-ФЗ, переход на новые редакции международных стандартов, углублённый разбор сложных кейсов по оценке бизнеса и нематериальных активов, а также типичных ошибок при составлении отчётов.

Ссылка на изображение

Для кого подходит повышение квалификации

• Оценщикам без категории и со второй категорией — чтобы актуализировать знания в соответствии с актуальными редакциями ФСО и методами расчёта корректировок, освоить современные цифровые инструменты и базы данных для анализа рынка, подготовиться к самостоятельному ведению сложных проектов по оценке недвижимости и бизнеса.

• Оценщикам первой и высшей категории, экспертам СРО — для продления квалификационного аттестата, актуализации знаний по изменениям в законе № 135-ФЗ, ФСО I-VI и новым ФСО, освоения специализированных программных продуктов (Excel-модели, «Аналитик», «Оценка»), а также для обновления компетенций, необходимых для экспертизы отчётов об оценке и судебной практики.

• Судебным экспертам и корпоративным оценщикам — чтобы систематизировать требования к отчётам, проходящим судебную и банковскую экспертизу, научиться выявлять типичные ошибки и соответствовать критериям проверки СРО и Росреестра.

• Специалистам, у которых истекает срок квалификационного аттестата или был перерыв в практике более 3 лет, — своевременное обучение позволяет пройти необходимую теоретическую подготовку, которая учитывается при восстановлении профессионального статуса и в ходе проверок контролирующих органов.

Программа курса «Повышение квалификации Оценщик»

Модуль 1. Актуальная нормативно-правовая база оценочной деятельности

Изменения в Федеральном законе № 135-ФЗ, новых редакциях ФСО (ФСО I-VI), правилах составления и проверки отчётов. Порядок проведения квалификационного экзамена. Требования к членству в СРО и обязательному страхованию ответственности. Ответственность за нарушение законодательства об оценке.

Модуль 2. Сравнительный и затратный подходы к оценке

Метод сравнения продаж, валового рентного мультипликатора. Расчёт и обоснование корректировок (торг, местоположение, состояние, масштаб). Затратный подход: расчёт восстановительной стоимости, износа (физического, функционального, внешнего). Применение укрупнённых показателей стоимости строительства.

Модуль 3. Доходный подход и методы капитализации

Метод дисконтирования денежных потоков (DCF) и прямой капитализации. Построение денежного потока, расчёт ставки дисконтирования (кумулятивный метод, CAPM, WACC). Оценка рисков, прогнозирование доходов и расходов, определение ставки капитализации.

Модуль 4. Оценка недвижимости

Особенности оценки земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Кадастровая оценка и оспаривание кадастровой стоимости. Ипотечно-инвестиционный анализ.

Модуль 5. Оценка движимого имущества, машин и оборудования

Классификация движимого имущества. Методы расчёта физического износа (экспертный, хронологический, по техническому состоянию). Оценка автотранспорта, станков, технологических линий. Особенности оценки для целей кредитования и лизинга.

Модуль 6. Оценка бизнеса, ценных бумаг и нематериальных активов

Оценка действующего предприятия, пакетов акций и долей. Методы оценки стоимости бренда, патентов, лицензий, гудвилла. Оценка для целей слияний и поглощений, выкупа акций, внесения в уставный капитал.

Модуль 7. Цифровые технологии и автоматизация оценочной деятельности

Использование специализированного ПО и баз данных (Справочник оценщика, «Аналитик», «Оценка», банк данных Росреестра). Автоматизация расчёта корректировок. Построение финансовых моделей в MS Excel. Электронный документооборот и цифровая подпись отчёта.

Модуль 8. Экспертиза отчётов об оценке и судебная практика

Типичные ошибки в отчётах, выявляемые СРО и судами. Методика проведения экспертизы. Подготовка к защите отчёта в суде. Арбитражная практика по спорам о достоверности оценки.

Модуль 9. Охрана труда и профессиональная безопасность оценщика

Требования к организации рабочего места и режиму труда при интенсивной работе с ПЭВМ. Профилактика зрительного утомления. Действия при несчастных случаях. Пожарная безопасность в архиве. Оказание первой помощи.

Модуль 10. Итоговая аттестация

Компьютерное тестирование на знание ФСО, методов оценки, экспертизы и требований охраны труда. Допускается неограниченное число попыток. Результат заносится в протокол проверки знаний и служит основанием для выдачи удостоверения о повышении квалификации.

Зарплата и должностные обязанности Оценщика

Повышение квалификации оценщика напрямую влияет на категорию и допуск к самостоятельному ведению сложных проектов.

• Оценщик (без категории, стаж до 2 лет) — Работа под руководством наставника, осмотр и описание объектов, сбор исходной информации, выполнение расчётов в готовых шаблонах. При повышении категории получает право на самостоятельное составление отчётов и подписание актов. Доход: 60 000 – 100 000 руб.

• Оценщик первой категории — Самостоятельное ведение проектов по оценке недвижимости, движимого имущества и бизнеса, взаимодействие с клиентом, защита отчётов в банке и суде. Удостоверение с категорией обязательно. Доход: 100 000 – 180 000 руб.

• Ведущий оценщик / Эксперт СРО (высшая категория) — Экспертиза отчётов, руководство отделом оценки, разработка методологии, судебная оценочная экспертиза, наставничество. Требуется подтверждение высшей категории. Доход: 180 000 – 300 000+ руб.

Преподаватели курса

Калинин Сергей Максимович — преподаватель кадастровых работ, землеустройства и инженерной геодезии со стажем 17 лет. Квалификационный кадастровый инженер, член СРО, геодезист с допуском к геодезическим работам. Выполнил более 200 проектов межевания и техпланов.

Королёв Павел Сергеевич — судебный эксперт-оценщик, преподаватель РЭУ им. Г.В. Плеханова, стаж 18 лет.
Специалист по оценке недвижимости и движимого имущества для судебных споров и исполнительного производства. Консультирует банки по вопросам ипотечного андеррайтинга. Курирует модули по оценке недвижимости, цифровым инструментам и охране труда.

Отзывы учеников курса «Повышение квалификации Оценщик»

Анна С., оценщик второй категории (Москва)
«Проходила курс для продления аттестата и получения первой категории. Модуль по новым ФСО и судебной практике очень помог — сразу увидела свои прошлые ошибки в отчётах. Свидетельство зарегистрировали в ФРДО, в СРО подтвердили категорию без проблем. Преподаватель делится реальными кейсами, что очень ценно.»

Алексей М., оценщик недвижимости (Санкт-Петербург)
«Повышал квалификацию для продления аттестата. Модуль по DCF и расчёту ставок дисконтирования — лучший, что я видел. Преподаватель объяснил сложные моменты на пальцах. После обучения смог взять крупный проект по оценке торгового центра.»

Светлана Д., корпоративный оценщик (Краснодар)
«Осваивала оценку бизнеса для расширения компетенций. Училась дистанционно в своём темпе. Модуль по Excel-моделированию дал готовые шаблоны, которые сразу внедрила в работу. Документы получила быстро, всем довольна.»

Запишитесь на дистанционное обучение «Повышение квалификации Оценщик»

Дистанционный курс повышения квалификации оценщиков даёт всё необходимое: видеолекции по актуальным методам оценки и экспертизе, шаблоны финансовых моделей, тренажёр по ФСО и итоговый тест с неограниченным числом попыток, который можно пройти онлайн.

После завершения обучения вы получаете:

Удостоверение о повышении квалификации по профессии «Оценщик» (на бумажном носителе). Подтверждает успешное прохождение регламентированной программы обучения в области Федеральных стандартов оценки (ФСО), гражданского, корпоративного и земельного законодательства. Включает изучение трех базовых подходов к расчету стоимости (затратного, сравнительного и доходного), методов финансового анализа, а также актуальных требований к составлению и оформлению официальных отчетов. Данные вносятся в ФИС ФРДО.

Протокол проверки знаний по профессии «Оценщик» (в электронном виде и на бумажном носителе). Содержит уникальный регистрационный номер из реестра обученных лиц. Подтверждает аттестацию по стандартам профессиональной этики, требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», правилам защиты персональных данных и неразглашения коммерческой тайны. Действителен для предъявления внутренним службам контроля оценочных и консалтинговых компаний, банковским структурам, страховым фирмам и при приёме на работу.

Оставьте заявку, и менеджер подробно проконсультирует вас в течение 15 минут.