Недвижимость - дистанционное повышение квалификации с внесением в ФИС ФРДО

Специалист по недвижимости (риелтор, агент по недвижимости, эксперт по оценке и управлению недвижимостью) — это профессионал, оказывающий услуги по купле-продаже, аренде, обмену, оценке и управлению объектами жилой и коммерческой недвижимости. Он сопровождает клиента на всех этапах сделки: от поиска объекта и ведения переговоров до подписания договора и государственной регистрации перехода права собственности, а также консультирует по вопросам инвестиций, налогообложения и ипотечного кредитования. Профессия требует актуальных знаний Гражданского и Земельного кодексов, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основ ценообразования и оценки, маркетинга и технологий продаж, а также строгого соблюдения этических норм и правил делового оборота.

Курс повышения квалификации недвижимость предназначен для действующих и начинающих риелторов, агентов по недвижимости, оценщиков, ипотечных брокеров и управляющих объектами, которым необходимо продлить срок действия удостоверения, подтвердить или повысить квалификационную категорию, освоить современные цифровые инструменты анализа рынка, технологии виртуальных показов и юридического Due Diligence, а также пройти обязательную проверку знаний по профильному законодательству. Программа охватывает последние изменения в Федеральном законе № 218-ФЗ, антиотмывочном законодательстве для риелторов, углублённый разбор сложных сделок с залоговым и арестным имуществом, методов эффективных продаж и управления агентством недвижимости.

Ссылка на изображение

Для кого подходит повышение квалификации

• Начинающим риелторам и агентам по недвижимости — чтобы актуализировать знания в области оформления документов и алгоритмов проведения безопасных сделок, освоить технологии активных продаж и квалифицированного клиентского сервиса, подготовиться к самостоятельной работе с договорами и электронными сервисами Росреестра.

• Практикующим агентам и экспертам — для продления удостоверения, актуализации знаний по последним изменениям в 218-ФЗ и Налоговом кодексе, освоения маркетинговых стратегий в цифровой среде и технологий 3D-туров, а также для обновления компетенций, необходимых для ведения сделок с коммерческой недвижимостью и объектами с обременениями.

• Ипотечным брокерам и специалистам по оценке — чтобы систематизировать требования к андеррайтингу и отчётам об оценке, научиться управлять рисками ипотечных сделок и взаимодействовать с банками и страховыми компаниями.

• Руководителям агентств недвижимости и частным инвесторам — чтобы систематизировать бизнес-процессы, внедрить системы мотивации агентов и CRM-инструменты, научиться строить эффективную стратегию развития и увеличить прибыльность бизнеса.

• Специалистам, у которых истекает срок удостоверения или был перерыв в работе более года, — своевременное обучение позволяет пройти необходимую теоретическую подготовку, которая учитывается при восстановлении профессионального статуса и проверках контролирующих органов.

Программа курса «Повышение квалификации Недвижимость»

Модуль 1. Актуальная нормативно-правовая база рынка недвижимости

Изменения в Гражданском и Земельном кодексах, Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Практика применения закона об эскроу-счетах и долевом строительстве (214-ФЗ). Новые правила электронной регистрации и подачи документов через МФЦ. Лицензирование и саморегулирование. Ответственность за нарушение закона.

Модуль 2. Правовая экспертиза и Due Diligence объектов недвижимости

Анализ правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН. Выявление обременений, арестов, сервитутов и рентных обязательств. Проверка дееспособности сторон и рисков оспаривания сделок. Особенности работы с наследственной, приватизированной и залоговой недвижимостью.

Модуль 3. Оценка и ценообразование на рынке недвижимости

Основы сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке. Мониторинг рынка, расчет ликвидности и инвестиционной привлекательности. Построение аналитических таблиц. Подготовка и экспертиза отчёта об оценке для ипотеки и суда.

Модуль 4. Технологии эффективных продаж и маркетинг

Современные каналы привлечения клиентов: агрегаторы, соцсети, лидогенерация. Скрипты переговоров, квалификация клиента. Техника проведения показов, работа с возражениями. Цифровые технологии: 3D-туры, виртуальная реальность, CRM-системы.

Модуль 5. Ипотечное кредитование и финансирование сделок

Обзор ипотечных программ (льготная, семейная, ИТ, сельская). Андеррайтинг заёмщика, расчёт коэффициента долговой нагрузки. Порядок взаимодействия с банками, страховыми и оценочными компаниями. Аккредитивы и номинальные счета.

Модуль 6. Управление недвижимостью и доходные стратегии

Организация доверительного управления жилыми и коммерческими объектами. Работа с арендным потоком, расчёт доходности. Стратегии инвестора: перепродажа, рентный доход, гостиничный бизнес. Налогообложение доходов от недвижимости.

Модуль 7. Безопасность сделок и комплаенс

Требования Федерального закона № 115-ФЗ (ПОД/ФТ) для риелторов. Признаки подозрительных сделок. Защита персональных данных клиентов. Противодействие мошенничеству и рейдерству. Арбитражная практика по спорам с недвижимостью.

Модуль 8. Охрана труда и эргономика специалиста по недвижимости

Требования к организации рабочего места, режим труда и отдыха. Профилактика эмоционального выгорания. Пожарная безопасность в офисе и на объектах. Оказание первой помощи при неотложных состояниях.

Модуль 9. Итоговая аттестация

Компьютерное тестирование на знание законодательства, технологий сделок, маркетинга и требований охраны труда. Допускается неограниченное число попыток. Результат заносится в протокол и служит основанием для выдачи свидетельства о повышении квалификации.

Зарплата и должностные обязанности Специалиста по недвижимости

Повышение квалификации напрямую влияет на категорию и доступ к самостоятельному ведению сложных сделок.

• Агент / Менеджер по недвижимости (без категории, стаж до 1 года) — Работа с входящим потоком заявок под руководством наставника, поиск и показ объектов, помощь в подготовке простых договоров. При повышении категории получает право на самостоятельное ведение сделки от поиска до регистрации. Доход: 60 000 – 120 000 руб.

• Специалист / Эксперт по недвижимости (первая категория) — Самостоятельное заключение и сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, ипотечное брокерство, оценка, консультирование инвесторов. Удостоверение с категорией обязательно. Доход: 120 000 – 250 000 руб.

• Ведущий эксперт / Руководитель агентства недвижимости (высшая категория) — Руководство коллективом, разработка маркетинговой стратегии, юридический Due Diligence, управление инвестиционными проектами, взаимодействие с застройщиками и банками. Требуется подтверждение высшей категории и наличие успешных кейсов. Доход: 250 000 – 500 000+ руб.

Преподаватели курса

Калинин Сергей Максимович — преподаватель кадастровых работ, землеустройства и инженерной геодезии со стажем 17 лет. Квалификационный кадастровый инженер, член СРО, геодезист с допуском к геодезическим работам. Выполнил более 200 проектов межевания и техпланов.

Тихомиров Александр Павлович — кандидат юридических наук, юрист в сфере недвижимости, член экспертного совета при Росреестре, стаж 25 лет.
Специалист по сложным и проблемным сделкам, земельному праву и Due Diligence. Консультирует агентства по вопросам комплаенса и разрешения споров. Курирует модули законодательства, безопасности и оценки.

Отзывы учеников курса «Повышение квалификации Недвижимость»

Марина К., агент по недвижимости (Москва)
«Пришла в профессию год назад, нужно было систематизировать знания и получить официальную категорию для повышения комиссии. Прошла курс онлайн за полторы недели. Модуль по правовой экспертизе и выявлению рисков очень помог — на первой же сделке спас клиента от покупки квартиры с арестом. Свидетельство зарегистрировали в ФРДО, в агентстве подтвердили категорию. Спасибо за реальные кейсы!»

Ольга П., риелтор со стажем 5 лет (Санкт-Петербург)
«Проходила курс для продления удостоверения и актуализации знаний по последним изменениям в 218-ФЗ. Очень понравился модуль по маркетингу и лидогенерации, внедрила автоворонки — поток клиентов вырос в полтора раза. Преподаватели — действующие практики, делятся лайфхаками. Рекомендую всем коллегам.»

Виталий М., ипотечный брокер (Краснодар)
«Осваивал смежную профессию. Дистанционный формат позволил учиться в своём темпе. Модуль по инвестиционным стратегиям дал чёткую картину, теперь предлагаю клиентам полный цикл услуг. Удостоверение получил быстро, уже заключил несколько выгодных контрактов.»

Запишитесь на дистанционное обучение «Повышение квалификации Недвижимость»

Дистанционный курс повышения квалификации специалистов по недвижимости даёт всё необходимое: видеолекции по законодательству и маркетингу, шаблоны договоров и чек-листов, тренажёр по проверке юридической чистоты и итоговый тест с неограниченным числом попыток, который можно пройти онлайн.

После завершения обучения вы получаете:

Удостоверение о повышении квалификации по направлению «Операции с недвижимостью и управление имуществом» (на бумажном носителе). Подтверждает успешное прохождение программы обучения в области гражданского, жилищного и земельного права, стандартов проведения сделок купли-продажи и аренды, методов оценки объектов, юридической экспертизы документов, а также применения современных маркетинговых и цифровых инструментов на рынке недвижимости. Данные вносятся в ФИС ФРДО.

Протокол проверки знаний по направлению «Операции с недвижимостью и управление имуществом» (в электронном виде и на бумажном носителе). Содержит уникальный регистрационный номер из реестра обученных лиц. Подтверждает аттестацию по стандартам профессиональной этики, антикоррупционному законодательству (включая требования ПОД/ФТ — противодействия легализации доходов), защите персональных данных клиентов и правилам безопасности при проведении расчетов. Действителен для предъявления внутренним службам контроля агентств недвижимости, девелоперских и управляющих компаний, банковским структурам, профильным ассоциациям и при приёме на работу.

Оставьте заявку, и менеджер подробно проконсультирует вас в течение 15 минут.